An Idea Of My Future Apartment

Preferiamo uno stile contemporaneo e moderno di design che oltrepassi le mode.

APPARTAMENTO 2° PIANO.
1) Vorremmo risolvere la criticità della cucina, troppo piccola, ampliandola nella attigua sala da pranzo/tinello, rendendo questi due ambienti più liberi e meno vincolati dal muro che li divide, mantenendo obbligatorio il vincolo del posizionamento della colonna montante degli scarichi attuali (indicati nel file dwg e nelle foto). Lavello e lavastoviglie possono essere spostati ma i rispettivi scarichi devono raggiungere la esistente colonna verticale di scarico che non può essere spostata dato che attraversa in verticale tutto l’immobile.
Se possibile, se funzionalmente e esteticamente soddisfacente, prevedere un alloggiamento di una eventuale lavatrice dato le generose dimensioni della zona cucina-tinello. Attualmente lavatrice e caldaia sono posizionati efficacemente in una zona sottotetto con areazione e altezza praticabile sopra all’appartamento.
2) Vorremmo ridistribuire e rivedere la zona del soggiorno e ingresso, anche, solo se necessario per un reale beneficio, con eventuali nuovi setti possibilmente non in muratura ma in cartongesso, sempre che questo tipo di intervento con nuovi setti sia ben giustificato nel risultato.
3) La zona notte è complessivamente soddisfacente, ma ci piacerebbe valutare nuove proposte (senza modifica dei prospetti esterni) in particolare per la camera matrimoniale di 16 mq, mantenendo il bagno in camera (che condivide gli scarichi con il bagno principale) e dotandola di armadiatura più capienti e disposizione più accattivante, ove possibile. La caldaia è situata nel sottotetto e lì dovrà rimanere.
4) I bagni sono datati, vorremmo rivederli in chiave contemporanea con ceramiche moderne e comodo accesso alla doccia. La vasca da bagno sarebbe gradita ma non vincolante, anche pensando ad una età più anziana nel futuro.

BILOCALE PIANO TERRA.
Attualmente il bilocale presenta una distribuzione degli spazi datata e poco pratica, penalizzata dal setto divisore camera/soggiorno.
1) Vorremmo valutare la possibilità di ridefinire gli spazi in maniera più moderna e funzionale, cercando di consentire comunque una certa privacy della zona notte.
2) Trovare una soluzione per realizzare un bagno non semiinterrato o non del tutto semiinterrato, ma eventualmente allargandolo utilizzando la parte della camera da letto antistante l’attuale pianerottolo di ingresso al bagno, guadagnando anche lo spazio possibile allungando il pianerottolo attuale verso i gradini esistenti, al fine di sfruttare almeno parzialmente la zona di attuale acceso al bagno. Gli scarichi dovrebbero essere mantenuti approssimativamente nell’attuale posizione anche se posso essere modificati/ridistribuiti per miglior funzionalità o ubicazione.
L’ulteriore stanza al piano terra, attualmente studiolo, di pertinenza del bilocale, al di là delle scale comuni, può essere utilizzata a servizio di esso, anche come possibile sede della caldaia di riscaldamento, ora situata in una zona comune della casa.

Grazie

ENG VERSION
We prefer a contemporary and modern design style that goes beyond fashions,
SECOND FLOOR APARTMENT.
1) We would like to solve the criticality of the kitchen, which is too small, expanding it in the adjoining dining room / dining room, making these two rooms freer and less constrained by the wall that divides them, keeping the constraint of positioning the riser column of the current drains mandatory (indicated in the dwg file and in the photos). Sink and dishwasher can be moved but the respective drains must reach the existing vertical drain column which cannot be moved as it crosses the entire building vertically.
If possible, if functionally and aesthetically satisfactory, provide for a housing for a possible washing machine given the generous dimensions of the kitchen-dining area. Currently the washing machine and boiler are effectively positioned in an attic area with ventilation and practicable height above the apartment.
2) We would like to redistribute and revise the living room and entrance area, also, only if necessary for a real benefit, with any new partitions possibly not in brick but in plasterboard, provided that this type of intervention with new partitions is well justified in the result.
3) The sleeping area is overall satisfactory, but we would like to evaluate new proposals (without changing the external elevations) in particular for the 16 sqm double bedroom, keeping the bathroom in the room (which shares the drains with the main bathroom) and providing it with more capacious wardrobe and more appealing layout, where possible. The boiler is located in the attic and must remain there.
4) The bathrooms are dated, we would like to see them in a contemporary key with modern ceramics and convenient access to the shower. The bathtub would be welcome but not binding, even thinking about an older age in the future.

GROUND FLOOR APARTMENT.
Currently the two-room apartment has a dated and impractical distribution of spaces, penalized by the room / living room divider.
1) We would like to evaluate the possibility of redefining the spaces in a more modern and functional way, still trying to allow some privacy of the sleeping area.
2) Find a solution to create a bathroom that is not semi-basement or not completely semi-basement, but possibly enlarging it using the part of the bedroom in front of the current entrance landing to the bathroom, also gaining the space possible by extending the current landing towards the existing steps , in order to exploit at least partially the area of ​​current access to the bathroom. The drains should be kept approximately in their current location although they can be edited / redistributed for better functionality or location.
 The additional room on the ground floor, currently a study, pertaining to the two-room apartment, beyond the common stairs, can be used to service it, also as a possible location for the heating boiler, now located in a common area of ​​the house.
Thank you

SPA VERS:
Preferimos un estilo de diseño contemporáneo y moderno que vaya más allá de las modas.

APARTAMENTO EN SEGUNDO PISO.
1) Nos gustaría resolver la criticidad de la cocina, que es demasiado pequeña, expandiéndola en el comedor / comedor contiguo, haciendo que estas dos habitaciones sean más libres y menos limitadas por la pared que las divide, manteniendo la restricción de colocar la columna ascendente de los desagües actuales obligatoria (indicado en el archivo dwg y en las fotos). El fregadero y el lavavajillas se pueden mover, pero los desagües respectivos deben alcanzar la columna de desagüe vertical existente que no se puede mover cuando cruza todo el edificio verticalmente.
Si es posible, si es funcional y estéticamente satisfactoria, proporcione una carcasa para una posible lavadora, dadas las generosas dimensiones del área de la cocina y el comedor. Actualmente, la lavadora y la caldera están ubicadas efectivamente en un área del ático con ventilación y altura practicable sobre el apartamento.
2) Nos gustaría redistribuir y revisar la sala de estar y el área de entrada, también, solo si es necesario para un beneficio real, con cualquier partición nueva posiblemente no en ladrillo sino en cartón yeso, siempre que este tipo de intervención con nuevas particiones esté bien justificada en el resultado.
3) El área para dormir es en general satisfactoria, pero nos gustaría evaluar nuevas propuestas (sin cambiar las elevaciones externas) en particular para la habitación doble de 16 metros cuadrados, mantener el baño en la habitación (que comparte los desagües con el baño principal) y proporcionarle armario más espacioso y diseño más atractivo, cuando sea posible. La caldera se encuentra en el ático y debe permanecer allí.
4) Los baños son anticuados, nos gustaría verlos en una llave contemporánea con cerámica moderna y acceso conveniente a la ducha. La bañera sería bienvenida pero no vinculante, incluso pensando en una edad mayor en el futuro.

APARTAMENTO EN PLANTA BAJA.
Actualmente, el apartamento de dos habitaciones tiene una distribución de espacios anticuada y poco práctica, penalizada por el divisor de sala / sala de estar.
1) Nos gustaría evaluar la posibilidad de redefinir los espacios de una manera más moderna y funcional, aún tratando de permitir cierta privacidad en el área de descanso.
2) Encuentre una solución para crear un baño que no sea semi-sótano o que no sea completamente semi-sótano, pero posiblemente ampliándolo usando la parte de la habitación frente al rellano de entrada actual al baño, también ganando el espacio posible al extender el rellano actual hacia los pasos existentes. , para explotar al menos parcialmente el área de acceso actual al baño. Los desagües deben mantenerse aproximadamente en su ubicación actual, aunque se pueden editar / redistribuir para una mejor funcionalidad o ubicación.
La sala adicional en la planta baja, actualmente un estudio, perteneciente al apartamento de dos habitaciones, más allá de las escaleras comunes, se puede utilizar para dar servicio, también como una posible ubicación para la caldera de calefacción, ahora ubicada en un área común de la casa.

Gracias

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