RELAZIONE TECNICA:
La soluzione progettuale studiata verge a soddisfare al massimo tutte
le richieste effettuate dal cliente.
L’impianto distributivo planimetrico dell’immobile si basa essenzialmente
su tre fattori:
- Mantenere l’affaccio dei balconi verso il mare per i clienti del B&b e la
facciata opposta per la madre.
- Ridurre al minimo lo spazio di disimpegno per gli accessi principali
delle stanze ponendolo subito all’ingresso dell’immobile.
- Non intaccare la parete portante centrale.
Entrambe le camere sono dotate di balcone con vista mare, per ovvie
ragioni consiglierei di separare in due porzioni il medesimo tramite
pannellature decorative in vetro/acciaio e/o altrimenti in muratura
cosi‘ da permettere una completa privacy alle due stanze.
La camera 1 si puo’ definire “Suite” date le dimensioni maggiori in
metratura, la presenza della jacuzzi vicino al letto matrimoniale, oltre
ad un bagno dotato di tutti i servizi necessari comprensivi anche di
doccia.
Per motivi legati all’intimità dei clienti ho optato per l’inserimento di
una porta a vetri opachi a doppio battente, in questo modo l’accesso al
cuore della camera è schermato dall’ingresso attraverso un piccolo
disimpegno.
Questa soluzione è molto flessibile dato che a discrezione del committente
si potrebbero apportare delle modifiche attraverso lo spostamento
della jacuzzi nel bagno 1 al posto della doccia e del lavabo,
realizzando al contempo una parete di vetro in corrispondenza
dell’attuale nicchia che dia luce naturale, il tutto senza particolari
modifiche strutturali importanti.
La camera 2 si puo’ definire “Standard” , con opportune scelte di
arredo ha ottime potenzionalità, oltre a godere anch’essa di affaccio
sul balcone vista mare e di una finestra con ricambio d’ aria e luce naturale
nel bagno.
Ho deciso di mantenere wc e bidet non sulla parete portante per
motivi tecnici legati sia alla presenza della finestra (di dimensioni
importanti) che risulterebbe scomoda all’apertura, sia alla problematica
legata all‘installazione delle cassette (tipo Geberit) dell’acqua per i
sanitari su una parete portante con impossibilità legata alla presenza
dell’apertura e difficoltà di montaggio.
L’appartamento della madre è molto compatto ma con tutte le comodità
a portata di mano.
Si entra dall’ingresso direttamente nell’open space del soggiorno/cucina,
ed è cosi’ composto: un divano a due posti a parete, una mensola
cucina con affaccio sulla finestra in modo da permettere una colazione/
spuntino veloce ed un tavolo a 2/3 posti a seconda di una scelta
successiva dell’arredo.
La camera gode dell’affaccio sul balcone, un armadio incassato e una
libreria/parete tv, il tutto con servizi igienici annessi.
N.B. :
Si consiglia l’installazione di ventilazione forzata nei bagni ciechi, o eventualmente
futura apertura in prospetto ove possibile.
La colazione per i clienti potrebbe essere servita al bar sottostante tramite
convenzione come spesso accade i molti B&b.