Buongiorno. Nella mia proposta la cucina viene spostata nella stanza adiacente al vano scale, in modo da sfruttare il bagno esistente a vantaggio di una camera. Le camere in totale possono ospitare 10 adulti con 3 camere doppie, 1 tripla, 1 singola più 4 bambini piccoli in lettino/culla. Tutti i letti possono essere singoli quindi accostabili o meno a seconda del bisogno, comunque i matrimoniali ci stanno tranquillamente tranne nella camera n.2. Il corridoio viene separato dall'ingresso, dove è utile allestire un tavolo con sedute per l'accoglienza, così da collocare una porta a maggior privacy delle camere. La Sua idea di utilizzare la soletta e il soffitto del piano sottostante, oppure un controsoffitto al 1°piano, per il passaggio degli impianti idrici può essere buona ma, oltre a dover essere verificata come fattibilità, occorrerebbe una pompa di spinta, in quanto l'acqua scende per gravità ma ovviamente non può risalire da sola per arrivare ai vari attacchi dei sanitari (rubinetti, sciacquoni...), quindi il corridoio può essere ribassato per far passare impianti, soprattutto per allacciare il bagno n.2 che altrimenti sarebbe l'unico sprovvisto di scarico. In fondo al corridoio un utile armadio di servizio, oltre a un ripostiglio ricavato nella cucina. Dato l'utilizzo come affittacamere, quindi con molto ricambio di persone estranee, sconsiglio l'uso dei sistemi tipo "sanitrit"che possono intasarsi. Per le superfici minime dei locali ho fatto riferimento al Regolamento d'Igiene della Lombardia Cap.7 comma a) art. 3.7.1. per gli Affittacamere, al Regolamento n.7 del 2016 per strutture ricettive non alberghiere e alla Legge nazionale DM sanità del 1975. Attenzione!: con il termine affittacamere non è chiaro se Lei intende B&B o foresteria. Infatti il B&B non può avere più di 4 camere, la foresteria ne consente 6 e può avere somministrazione di alimenti e bevande come servizio aggiuntivo, mentre le locande no. Altra cosa sono le case vacanza per affitti brevi. Grazie per la Sua attenzione.