una casetta wow al mare tutto l'anno

Descrizione

ENG:
Hello everyone. I have a studio flat with a bathroom and a small kitchenette in Vieste, a beautiful seaside town in Puglia. We would like to renovate it for our own use but also to rent it out. It is located right in the city centre, just a few steps from the sea. It features the traditional barrel-vaulted ceilings typical of the area, a small window above the door, and another window on the street beside the entrance.
I would love to create a WOW effect for anyone viewing the photos online, conveying a feeling of the sea and holidays.
As shown in the attached video, the walls often peel due to humidity. I’m hoping for a solution to resolve this issue, possibly even covering them with panels… although I’m not a technician!
I would also like to find a way,perhaps by moving the kitchenette,to create a small separate bedroom from the living area, since there is an additional window, something that is quite rare in similar houses in the area. It would be great if the entire barrel vault could remain visible, even while closing the walls up to the ceiling, maybe using glass or plexiglass, I’m not sure. This would also help to insulate the bedroom from noise in the living area.
Some people have added a loft, as the ceiling is high enough, but I don’t think it meets regulations and I would prefer to avoid stairs. In the bathroom, I would like to fit a washing machine. A small top-loading one would need about 45 cm of space.
Of course, we’ll need to install an air-conditioning unit with a heat pump. I think the small window above the door could be used for this, as the load-bearing walls are extremely thick, so it would be better to avoid new openings.
The partition wall between the kitchen and the entrance is not load-bearing, nor are the bathroom walls. The bathroom size is fine as it is, though I would probably replace the current door with a pocket door to save more space in the living area… maybe.
All of this should be done as economically as possible: the best result for the lowest cost.
Thanks everyone and good work!
******Misure ultime rilevate: bagno lato sanitari mt. 1,24 distanza tra i sanitari 22 cm distanza tra bidet e muro 15 cm distanza tra wc e muro 20 cm le volte iniziano ad alzarsi a partire da 1,80 mt, a tale altezza la loro base è di 25 cm tra un arco ed un altro c'è una distanza di circa 1 mt, gli archi si aprono fino a sopra il soffitto, alto circa 4 mt.****

SPA:
Hola a todos. Tengo un estudio con baño y una pequeña cocina en Vieste, una preciosa ciudad costera en Puglia. Nos gustaría renovarlo para utilizarlo nosotros, pero también para alquilarlo. Está en pleno centro, a pocos pasos del mar. Tiene las clásicas bóvedas de cañón de la zona, una ventanita sobre la puerta y otra ventana que da a la calle junto a la entrada.
Me gustaría crear un efecto WOW para quien vea las fotos online, que transmita la idea de mar y vacaciones.
Como se ve en el vídeo adjunto, las paredes a veces se desconchan debido a la humedad. Me gustaría encontrar una solución para resolver este problema, incluso cubriéndolas con paneles… ¡aunque no soy técnico!
También me gustaría encontrar una forma, quizás moviendo la cocina, de crear un pequeño dormitorio separado de la zona de día, ya que hay otra ventana, algo poco común en otras casitas de la zona. Sería genial que se pudieran ver completamente las bóvedas de cañón, incluso cerrando las paredes hasta el techo, quizá con vidrio o plexiglás, no lo sé. Esto también ayudaría a aislar el dormitorio del ruido de la zona de día.
Algunas personas han hecho un altillo, ya que la altura lo permitiría, pero creo que no cumpliría la normativa y preferiría evitar escaleras. En el baño me gustaría poder instalar una lavadora. Una pequeña de carga superior necesitaría unos 45 cm de espacio.
Por supuesto, hará falta instalar aire acondicionado con bomba de calor. Creo que podría aprovecharse la ventanita sobre la puerta, ya que los muros de carga son muy gruesos y sería mejor evitar nuevos agujeros.
El tabique entre la cocina y la entrada no es estructural, y tampoco lo son las paredes del baño. Las dimensiones del baño me parecen adecuadas; quizás sustituiría la puerta actual por una puerta corredera empotrada para ganar espacio en la zona de día… quizá.
Todo ello debe realizarse con el máximo ahorro posible: el mejor resultado al menor coste.
Gracias a todos y ¡buen trabajo!
******Misure ultime rilevate: bagno lato sanitari mt. 1,24 distanza tra i sanitari 22 cm distanza tra bidet e muro 15 cm distanza tra wc e muro 20 cm le volte iniziano ad alzarsi a partire da 1,80 mt, a tale altezza la loro base è di 25 cm tra un arco ed un altro c'è una distanza di circa 1 mt, gli archi si aprono fino a sopra il soffitto, alto circa 4 mt.****

ITA:
Salve a tutti. Ho un monolocale con bagno e piccolo angolo cottura a Vieste, splendida città di mare in Puglia. Vorremmo ristrutturarlo per usarlo noi ma anche affittarlo. Si trova in pieno centro a pochi passi dal mare. Ha le classiche volte a botte della zona, una finestrella sulla porta e una finestra sulla strada a lato della porta.
Mi piacerebbe un effetto WOW per chi ne vede le foto online che dia l'idea del mare e delle vacanze.
Come si vede da un video allegato , si presenta spesso il problema delle mura che si scrostano a causa dell'umidità, spererei quindi in una soluzione per risolvere questo problema. Anche con copertura di pannelli...ma non sono tecnico!!
Mi piacerebbe anche , magari spostando l'angolo cottura, una soluzione per creare una piccola camera da letto separata dalla zona giorno visto che comunque c'è un'altra finestra , cosa che difficilmente c'è nelle altre casette della zona. Sarebbe bello che si vedessero l'interezza delle volte a botte, pur chiudendo le mura fino al soffitto , magari con del vetro, plexiglas, non so . Questo per isolare comunque dai rumori della zona giorno . Qualcuno ha creato un soppalco ma pur essendo alto, ma non credo a norma per poterlo fare, eviterei le scale. Nel bagno mi piacerebbe poter inserire la lavatrice . Piccola con carica dall'alto avrebbe bisogno do 45 cm di spazio. Ovviamente servirebbe inserire condizionatore con pompa di calore . penso si potrebbe usare la finestrella sulla porta poichè i muri portanti sono larghissimi e quindi meglio evitare altri fori.
Il tramezzo tra la cucina e l'ingresso non è portante, come anche i muri del bagno, che comunque penso che come misura possa andare bene, forse sostituirei la porta esistente con una porta a scrigno per lasciare più spazio alla zona giorno.....forse.
******Misure ultime rilevate: bagno lato sanitari mt. 1,24 distanza tra i sanitari 22 cm distanza tra bidet e muro 15 cm distanza tra wc e muro 20 cm le volte iniziano ad alzarsi a partire da 1,80 mt, a tale altezza la loro base è di 25 cm tra un arco ed un altro c'è una distanza di circa 1 mt, gli archi si aprono fino a sopra il soffitto, alto circa 4 mt.****
Il tutto realizzato nella massima economia: Miglior risultato con minima spesa.
Grazie a tutti e buon lavoro!!!

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