Ristrutturazione casa unifamiliare con ampliamento

Gentili Signori,

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considerata l’importanza di questo progetto e l’elevato valore dell’immobile, l’approccio progettuale è stato definito in modo tale da preservare il più possibile la struttura esistente, evitando demolizioni costose e ad alto rischio, e allo stesso tempo migliorare in maniera significativa la qualità spaziale, funzionale ed estetica della villa, con l’obiettivo finale di incrementarne in modo sostanziale il valore economico e identitario.

Poiché l’edificio esistente è di vecchia costruzione e non era prevista una demolizione completa, la struttura portante principale è stata mantenuta. Anche il tracciato e la posizione della scala interna sono rimasti invariati, così da ridurre i costi e minimizzare i rischi esecutivi. La progettazione dei layout è stata sviluppata con grande attenzione e sfruttando al massimo il potenziale degli spazi, al fine di ottenere la migliore funzionalità possibile.

Al piano terra, l’obiettivo principale è stato quello di garantire tranquillità, privacy e qualità della vita quotidiana della famiglia. In questo livello sono state progettate tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, mentre la camera padronale dispone di una cabina armadio walk-in. È stata prevista una lavanderia separata e un bagno di servizio a uso comune. Accanto a questi ambienti si trova il soggiorno familiare, concepito come uno spazio accogliente e rilassante. Inoltre, è stata progettata un’area dedicata al tempo libero, con tavolo da biliardo e mini bar, per consentire momenti di convivialità e intrattenimento senza interferire con le altre funzioni della casa.

Al piano primo, gli spazi sono stati organizzati con particolare attenzione all’ospitalità, all’illuminazione naturale e al rapporto con il paesaggio. La cucina è concepita come uno spazio open space con isola centrale, altamente funzionale e pensata come cuore pulsante della zona giorno. A seguire si sviluppano il soggiorno e la zona pranzo, direttamente collegati alla terrazza. Un’area living più riservata offre uno spazio tranquillo per il relax; completano il piano un bagno di servizio e un locale dispensa a supporto della cucina. Il camino elettrico rappresenta un elemento architettonico distintivo, fungendo da filtro visivo e divisorio morbido tra il soggiorno e la zona di rappresentanza.

Uno dei punti di forza del progetto è rappresentato dalla terrazza con piscina. La piscina, di dimensioni approssimative pari a 3×10 metri, è stata posizionata in modo da offrire un’esperienza esclusiva e suggestiva, con una vista diretta e aperta verso le montagne e il paesaggio circostante. Questo spazio contribuisce in maniera significativa alla qualità architettonica della villa e all’esperienza sensoriale degli utenti. Dal punto di vista strutturale, la realizzazione di questa parte richiede un’attenta verifica e un coordinamento con un ingegnere strutturista, al fine di garantire sicurezza e durabilità nel tempo.

Per quanto riguarda il prospetto esterno, sono stati utilizzati materiali quali cemento a vista, vetro, metallo e legno. La combinazione di questi materiali conferisce alla villa un’immagine moderna, contemporanea e trasparente, mentre l’uso calibrato del legno e le proporzioni volumetriche permettono un dialogo armonioso con il contesto rurale e naturale circostante. Questo equilibrio tra linguaggio architettonico moderno e contesto locale dona al progetto un’identità forte e riconoscibile, rendendolo un intervento di riferimento per l’area.

Nel progetto del landscape, la conformazione naturale del terreno e le differenze di quota sono state considerate come un valore aggiunto. Invece di eliminare le pendenze, queste sono state integrate nel progetto attraverso spazi terrazzati e soluzioni a gradoni. I percorsi pedonali combinano rampe e scale, garantendo un accesso agevole e allo stesso tempo una varietà spaziale. Nelle fioriere e nelle aree verdi sono state selezionate essenze vegetali adatte al clima locale e a bassa manutenzione, tra cui:

* Lavanda
* Rosmarino
* Bosso
* Olivo ornamentale
* Dracaena
* Yucca
* Agave

Questa selezione vegetale contribuisce alla creazione di un verde permanente e rafforza la sensazione di calma, freschezza e continuità con il paesaggio naturale circostante.

Nel complesso, il progetto, grazie alla conservazione della struttura principale, alla riduzione dei costi di demolizione, a una progettazione attenta dei layout e al miglioramento qualitativo degli spazi interni ed esterni, trasforma la villa esistente in un ambiente moderno, funzionale, sicuro e distintivo; uno spazio capace di rispondere alle esigenze contemporanee della famiglia e di incrementare in modo significativo il valore dell’immobile.

Cordiali saluti .