RESIDENZE GIULIA

ITA
Introduzione al progetto
Questo progetto è stato sviluppato in modo professionale, tenendo conto delle esigenze del committente, con l'obiettivo di massimizzare l'utilizzo del volume edificabile consentito. Attraverso una disposizione strategica delle unità abitative e l'inserimento di appartamenti duplex, l'efficienza spaziale è stata ottimizzata, riducendo al minimo gli sprechi di superficie. Il progetto offre una varietà di metrature e tipologie abitative per rispondere a diverse esigenze. Sono stati forniti gli elaborati con assi strutturali e la disposizione dei pilastri; inoltre, i cavedi degli impianti sono chiaramente indicati in arancione sulle planimetrie. Secondo le normative e gli standard in vigore, è sufficiente una sola scala per l’intero edificio. I dettagli sulle dimensioni e la distribuzione interna di ogni unità sono presentati in tavole separate.
Progetto del parcheggio
Al piano interrato sono stati previsti posti auto sufficienti per tutte le unità abitative e per gli ospiti. Ogni unità dispone di un proprio locale cantina, ed è stato previsto anche lo spazio per gli impianti tecnici. Sono inclusi inoltre parcheggi dedicati a biciclette e motocicli.
Progetto del piano terra
Al piano terra, la zona pubblica è chiaramente separata da quella residenziale. Sono stati inseriti tutti i servizi tipici di un edificio residenziale moderno e di alto livello: sala cassette postali, palestra, sala comune e lobby. È stato previsto anche un locale per uso tecnico o deposito comune. Tutte le unità del piano terra sono progettate come appartamenti duplex.
Progetto del primo piano
Dato che le camere da letto degli appartamenti duplex si trovano al primo piano, non è necessaria la presenza di corridoi aggiuntivi, permettendo così un uso più efficiente dello spazio. Inoltre, in questo livello si trovano due unità abitative indipendenti.
Secondo e terzo piano
I piani secondo e terzo ospitano unità abitative di maggiore metratura, progettate per offrire una varietà di soluzioni abitative e un’elevata qualità degli spazi interni.
Riepilogo del volume edificato
Secondo il progetto proposto, il volume totale realizzato è il seguente:
• Piano terra, primo e secondo: 2.476 m³
• Piano terzo: 2.025 m³
Volume totale utilizzato: 9.426 m³
Il progetto rientra pienamente nel limite massimo consentito di 9.485 m³.

ENG
This project has been professionally designed in full alignment with the client’s needs, with the goal of maximizing the use of the permitted building volume. Through the strategic arrangement of units and the inclusion of duplex apartments, spatial efficiency has been optimized, resulting in minimal wasted area. The design offers a variety of unit sizes and layouts to meet diverse residential needs. Structural axis plans and column layouts have been provided, and service risers are clearly marked in orange on the plans. According to the applicable regulations and standards, the use of a single staircase is sufficient for the building. Detailed information on room sizes and unit configurations is presented in separate sheets.
Parking Design
The basement level provides sufficient parking spaces for all residential units as well as guest parking. Dedicated storage rooms for each unit have been included, along with space allocated for technical systems. Additionally, parking areas for bicycles and motorcycles have been considered.
Ground Floor Design
The public and residential zones on the ground floor are clearly separated. All the amenities of a modern and luxurious residential building—such as a mail room, gym, community hall, and lobby—have been incorporated. A space has also been reserved for a shared storage room or technical systems. All ground-floor units are designed as duplex apartments.
First Floor Design
Due to the duplex configuration of the ground-floor units, their bedrooms are located on the first floor, eliminating the need for extra corridors and maximizing usable space. Additionally, two independent residential units are located on this level.
Second and Third Floors
The second and third floors are occupied by larger residential units. These floors are designed to ensure both spatial diversity and a high quality of living environment.
Summary of Used Volume
According to the proposed design, the total occupied volume is as follows:
• Ground, First, and Second Floors: 2,476 m³
• Third Floor: 2,025 m³
Total Used Volume: 9,426 m³
This volume fully complies with the maximum permitted limit of 9,485 m³.