Attic for rent

Gentile Cliente
Buongiorno, il progetto da me presentato permette la realizzazione di quattro appartamenti dotati di almeno: un soggiorno cucina, un bagno disimpegnato con spazio per lavatrice, una camera matrimoniale di 14 mq (minimo) e un balcone.
Si premette che lo sviluppo del progetto è stato subordinato al rispetto delle normative igienico-sanitarie e del regolamento comunale, sono quindi garantite le superfici aero-illuminanti per ciascun locale e i metri quadri minimi per ogni ambiente. Per tutti gli alloggi è garantita l’adattabilità per persone con ridotta o impedita capacità motoria (Art. 2 - DM 236/89).
La seguente distribuzione è stata elaborata in modo da dotare tutti e quattro gli appartamenti di un balcone e di doppia esposizione, mantenendo più possibile la configurazione attuale delle finestre.

- Nell’alloggio n. 1 si entra in uno spazio ingresso, dove frontalmente può essere collocata una cappottiera/scarpiera, aperto a sinistra sul luminosissimo soggiorno cucina con doppio affaccio sul balcone e terrazza. Ho ipotizzato un arredo cucina+soggiorno sulla stessa parete in modo da creare una composizione armoniosa con la stessa linea/marchio, della quale le fornisco un esempio nella tavola 6. È possibile godere al massimo dell’ampio terrazzo collocandovi: sia un tavolo o divanetti per pranzare piacevolmente all’ombra del prospetto nord, sia sedie sdraio per beneficiare del sole pomeridiano. Inoltre si accede al terrazzo anche dalla camera da letto. Alla destra dell’ingresso abbiamo un disimpegno, con spazio per lavatrice e scaffalatura, dove si aprono due porte che collegano la camera matrimoniale e il bagno. Quest’ultimo fornisce, oltre ai sanitari, lo spazio per un ampio mobile lavabo e una comoda doccia in nicchia da 1 mq. L’illuminazione naturale del bagno è fornita da un lucernario da realizzare in copertura. La camera da letto è predisposta per un arredo completo di comodini, comò e armadio fino a otto ante.

- L’accesso all’alloggio n. 2 si trova in fondo al corridoio del pianerottolo comune; ho voluto demolire parte del muro esistente (vedi tav. 2) per scorporare la superficie di apertura della porta e guadagnare maggior movimento intorno al divano. In questo modo otteniamo anche una rientranza per l’arredamento della parete TV (o cucina nel caso si volesse invertire la disposizione). Per garantire la sufficiente superficie aero-illuminante è stato necessario ampliare la finestra con affaccio a sud. Sulla parete interna di fronte a quest’ultima si accede al disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice chiudibile con anta a soffietto, che può essere altresì utilizzato come ripostiglio. Anche questo bagno accoglie un ampio mobile lavabo e doccia da 1 mq. Per l’illuminazione naturale è possibile aprire una nuova finestra sul prospetto nord (vedi tav. 2), oppure un lucernario di pari metratura. L’ampia camera con arredo completo è illuminata da una finestra e una portafinestra che conduce al terrazzo. Per ottenere questa soluzione è stato necessario ampliare il suddetto di 5,4 mq. Ho ipotizzato l’allargamento del terrazzo di solo tale metratura per poter evitare la realizzazione di un’ulteriore struttura per la soletta, ma nel caso fosse già in previsione un ampliamento di maggiori dimensioni, come illustrato nel disegno che ci ha fornito, non c’è che da guadagnarne maggiormente.

- L’alloggio n. 3 presenta l’entrata in un soggiorno cucina con: uno spazio retrostante alla porta per poter collocare un appendiabiti e scarpiera, a destra una cucina lineare incassata e a sinistra la zona divano e TV con ampia porta finestra a est per l’accesso al balcone. Accanto al divano si colloca la porta del disimpegno con, similmente all’alloggio n. 2, uno spazio lavanderia-ripostiglio chiudibile con ante a soffietto. Da qui si accede alla camera e al bagno con: sanitari, mobile lavabo da un metro lineare, doccia e un lucernario. La camera, nei disegni è stata distribuita con la finestra (esistente) a sud, sul balcone in condivisione con l’alloggio n. 4; Potrebbe essere conveniente valutare (vedi tav. 2) di spostare, se possibile, la finestra sul lato est della camera per ottenere sia una più corretta esposizione solare, sia per poter dedicare tutto il balcone sud all’alloggio n. 2 considerando che l’alloggio n.3 ha già un balcone a disposizione. Nella tavola 5 e 6 trova un render di esempio dell’arredo della camera matrimoniale.

- L'alloggio n. 4 dispone di una superficie interna maggiore, pertanto, oltre al soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno è stata ricavata anche una camera singola. In questo appartamento la lavatrice è collocata all’interno del bagno; Fornisco un paio di render per dare un’idea della disposizione che si può ottenere con il mobile lavabo accanto alla doccia o di fronte inglobando la lavatrice nello stesso (vedi tav. 6). L’arredo della parete cucina può seguire similmente la composizione proposta per l’alloggio n.1.

Spero di aver soddisfatto le Sue richieste e che il mio progetto sia di Suo gradimento.
Se avesse qualche richiesta o modifica da fare mi rendo disponibile a gara conclusa per ogni sua necessità.
Nel frattempo Le porgo i miei migliori saluti.