L'unità immobiliare possiede delle caratteristiche architettoniche che la rendono del tutto particolare.
Innanzitutto, il piano mansardato è caratterizzato da una copertura a doppia falda.
Prima scelta.
Fare in modo che l'organizzazione degli spazi consenta di percepire nel suo insieme la visione della copertura senza interposizioni e partizioni che la limitino nella vista.
La seconda caratteristica fondamentale deriva invece dalla posizione dei pilastri centrali che definiscono due diverse campate longitudinali posizionate da nord a sud.
Una, in prossimità dell'ingresso, è leggermente più stretta (circa 4 m.) e più corta, mentre l'altra è un po' più larga e più lunga. Da qui le scelte dalle quali deriva l'organizzazione degli spazi interni.
Al piano superiore, la campata più grande, in prossimità delle finestre esterne a ovest, viene utilizzata per posizionare i principali ambienti e funzioni del living (cucina e isola, zona pranzo, zona conversazione con poltrona e divani, tavolo per cene con ospiti, angolo studio e zona lettura).
Nella campata più piccola trovano invece posto gli ambienti di servizio, ingresso, scala, servizio igienico e zona fitness.
Al piano inferiore, nella campata più ampia viene organizzata la zona notte dei genitori, con camera padronale, cabina armadio, bagno principale, lavanderia e studio/camera ospiti.
Nella campata invece più piccola trovano collocazione le funzioni della zona notte dei figli, camera da letto con zona studio (e predisposizione per secondo bagno privato), scala e spazio per giochi.

Ingresso - scala
A fianco della porta d'ingresso è previsto un armadio guardaroba a doppia anta e a tutta altezza. La scala è posizionata in prossimità dell'ingresso per consentire la migliore distribuzione funzionale sfruttando questa zona della casa priva di aperture sull'esterno.
La scala è composta da una rampa larga oltre 1,2 m. che si stringe scendendo verso il piano inferiore fino alla larghezza minima di 90 cm. Tale dimensione deriva dal fatto che osservando le foto caricate sul sito dell'immobile al grezzo, sul soffitto è possibile vedere una trave in spessore larga quanto il pilastro che non sarà possibile demolire. Se però in fase di realizzazione le condizioni lo consentissero sarebbe opportuno aumentare leggermente la seconda rampa della scala riducendo gli spazi attigui.

Cucina - Terrazzo
La cucina è composta da una isola lunga 2,4 ml. e profonda 90 cm ed è sostanzialmente divisa in due ambiti funzionali con, da una parte, l'occorrente per la cottura dei cibi mentre dall'altra, quelli per la pulizia ed il lavaggio.
Su un lato trovano così spazio i fuochi, appoggiati su un modulo da 90 cm con sottostanti cassetti contenitori per posate, padelle e pentole (a portata di mano durante le operazioni di cottura). A fianco di questo, un secondo mobile da 90 cm per dispensa dove potranno trovare collocazione i principali ingredienti di base (sale, zucchero, spezie e aromi eccetera).
E infine un ultimo mobile da 60 cm con un piccolo lavabo, utile durante le operazioni di cottura per lavare e sciacquare o scolare, senza doversi girare di spalle.
Nella parete retrostante l'isola, dietro alla zona cottura, è posizionato il frigo, la colonna forno e due mobili bassi contenitivi con ripiani interni il cui top superiore consente di ampliare la zona di lavoro della cucina.
Dietro invece al lavabo dell'isola, sono posizionati la lavastoviglie, un secondo più ampio lavabo dove poter riporre piatti e pentole dopo la cottura quale appoggio per il caricamento della lavastoviglie e con i mobili contenitivi dei rifiuti e/o della raccolta differenziata.
Sull'altro lato dell'isola, verso il soggiorno, il top è a sbalzo a formare una mensola con sgabelli, per pranzi veloci e colazioni.
La cucina è stata posizionata in questo punto dell'unità per poter essere vicina al terrazzo più ampio e profondo della casa, al fine di poterlo utilizzare per i pranzi della famiglia nelle stagioni che lo consentono. Dall'ingresso la cucina è facilmente raggiungibile ma allo stesso tempo è ben schermata visivamente. Il terrazzo si presta per essere arredato sia con divani che con tavolo da 4 persone. Gli arredi ricercati dovranno comunque consentire di poter pranzare o gustare un aperitivo anche sui sui divani, nell'angolo conversazione. Il terrazzo è posto a sud. Potrà risultare necessaria l'installazione di tende o frangisole schermanti. Gli altri lati dello stesso terrazzo, meno profondi, si prestano invece a funzioni più di servizio, in particolare, sull'altro lato della cucina.
Per contenere i costi della cucina è bene evitare pezzi di dimensioni speciali o su misura, che peraltro, ditte quali Ikea non producono. Per tale motivo consigliamo l'acquisto di un frigo a libera installazione, che potrà anche essere di dimensioni maggiori rispetto allo standard fino a cm 90 di larghezza (ma di altezza non superiore a 2,1 m), tramite il quale regolare gli spazi vuoti sulla parete di fondo. A fianco a questo, un modulo di cucina bassa, con forno basso e top semplice e regolare. Sconsigliamo vivamente l'uso di pensili a parete perché lo spazio contenitivo della cucina è già più che sufficiente e l'altezza della parete non lo consente; piuttosto consigliamo l'applicazione di mensole o accessori porta oggetti a vista.

Pranzo
Il tavolo tondo in marmo sarebbe particolarmente elegante per il pranzo quotidiano della famiglia. La parete che divide l'ingresso dalla zona pranzo è stata dimensionata per potervici appoggiare la madia di proprietà.


Zona conversazione
La zona conversazione con divani e poltrone è posizionata al centro e in prossimità del punto più alto dell'ambiente living. Da qui, stando seduti nelle poltrone e nei divani è possibile vedere pressoché tutto lo spazio nel suo inseme. Oltre al divano ed alla poltrona Chester abbiamo dato la possibilità di integrare l'arredo anche con un ulteriore divano ed anche con un eventuale pouf da utilizzare come poggiapiede, oppure come ulteriore seduta o ancora, come ripiano d'appoggio.
Dietro la zona conversazione vi sono le due sole finestre di tutto l'ambiente (tutte le altre sono invece porte-finestre). Qui abbiamo previsto una grande tenda in tessuto che vada a coprire entrambe e che rivesta la parete di fondo della zona conversazione, caratterizzando questa zona con un tocco di eleganza in più rispetto alle altre funzioni presenti nello stesso ambiente.
La cornice per tv della proprietà è posizionata di fronte ai divani in una sorta di nicchia di profondità pari al pilastro preesistente che determinata a sua volta la stessa profondità del camino elettrico, posizionato al suo fianco. Ideale sarebbe l'utilizzo di un caminetto con doppio vetro che consenta di vedere attraverso, anche nell'ambiente retrostante.

Pranzo ospiti – angolo studio – zona lettura
Sul fondo dell'ambiente living, è stato previsto lo spazio per poter posizionare l'ampio tavolo da pranzo per poter organizzare cene con ospiti.
La parete di fondo sarà così arredata con due moduli libreria (circa 1,8 m sia di larghezza che di altezza) e con una chaise longue per la lettura. Scegliendo un tavolo allungabile (da 1,8 m a 2,4 circa) sarà possibile sia tenerlo al centro come tavolo da studio, sia, quando non si hanno ospiti, richiudere il tavolo e appoggiandolo alla parete di fondo a fianco della scrivania al posto della chaise longue creare un perfetto angolo studio. La chaise longue potrà quindi essere spostata al centro, tra il camino e la veduta verso l'esterno sul balcone, dove andranno previsti vasi con piante verdi e poltroncine.

Zona fitness / bagno
La zona fitness si trova in prossimità del vano scala e del bagno disimpegnato in modo da non dover obbligatoriamente passare attraverso il living. E' separata dalla zona giorno da una doppia porta a vetro. Il balcone adiacente potrà essere utilizzato per ulteriori attività all'aperto.

Zona notte per figli
La camera da letto del figlio è un ambiente di circa 24 mq di superficie, con balcone privato. E' previsto un letto a castello (l'altezza del piano è inoltre di 2,95 m). E' organizzata con una ampia zona notte, con armadio e una zona studio finestrata con libreria ed ampio piano di lavoro. Consigliamo la predisposizione di un secondo bagno in questo ambiente, in previsione delle indeterminate esigenze future del/i figlio/i, poiché le dimensioni dell'ambiente lo consentirebbero. A fianco della camera è stata prevista la stanza dei giochi, visibile (ma volendo anche schermabile) scendendo le scale. Tale spazio, consente di creare un ambiente ideale al gioco dei bambini, abbinato anche all'altrettanto ampio spazio esterno del balcone. Quando in futuro il figlio non avrà più la necessità di una apposita stanza per i giochi sarà molto semplice trasformare tale spazio per altre attività (per lo sport ad esempio o per creare una seconda zona tv o un salottino per la zona notte della casa) oppure, in una ulteriore camera da letto (per il secondo figlio ad esempio, separata dall'altra o per gli ospiti) o ancora, potrebbe essere abbinata allo studio, per creare un ambiente di lavoro ancora più ampio e confortevole con una zona lavoro o di attesa ed una di rappresentanza.

Zona notte padronale
La camera padronale è un ampio ambiente di 29 mq circa, con cabina armadio privata. La separazione tra camera e cabina è consigliabile con porta a vetri o in arredo semitrasparente. Nel bagno principale è previsto un doppio lavabo e una ampia doccia da 140*80 cm. Attiguo a questo ambiente è prevista la lavanderia. Questo ambiente, se dotato di opportuni ventilatori di ricambio aria può tranquillamente, anche dal unto di vista normativo, essere privo di illuminazione ed aerazione naturale diretta. Opportuno però potrebbe essere prevedere un collegamento diretto con il bagno adiacente tramite pannelli scorrevoli, che consentirebbe una ancora più rapida ventilazione dell'ambiente. Nello studio è previsto, oltre a libreria e scrivania, un divano – letto, in modo da poter utilizzare questo ambiente anche come camera degli ospiti.

The property has architectural features that make it very special.
First of all, the attic floor is characterized by a double pitch roof.

First choice.
Make sure that the organization of space allows to perceive the whole vision of the picth roof without interpositions and wall partitions that can limit the sight.
The second key feature of the project is based on the position of the central pillars that define two different longitudinal spans positioned from north to south. The first one, that is near the entrance, is slightly narrower (around 4 m.) and shorter than the other one that is a bit wider and longer. This is the starting point to define and plan the organization of the interior spaces .
In the upper floor, the largest bay, near the exterior windows to the west, is used to position the principal functions of living (i.e. kitchen island, dining area, sitting area with armchair and chouces, table for dinners with guests, corner study and reading area).
On the other hand, in the smaller bay, there are service areas, entrance, staircase, toilet and fitness area.
Downstairs, in the widest span is placed the parents' night zone, with the master bedroom , walk-in closet, master bath, laundry room and study/guest bedroom .
In the smallest span are located the children's night zone, characterized by the bedroom with study area (with the possibility for a second bathroom), stairs and space for games.

Entrance and scale
Next to the front door there is a wardrobe with two full height doors. The stairs are positioned near the entrance to allow better distribution functions using this area of the house without openings on the outside .
The stair is characterized by a ramp wide over 1.2 m, that narrows going down up to the minimum width of 90 cm. This dimension has been defined as shown in the photos uploaded to the site of the property. On the ceiling you can see a beam thickness as wide as the pillar that can not be demolished. If, however, under construction as conditions allow it would be appropriate to increase slightly the second flight of stairs reducing the space adjacent.

Kitchen - Terrace
The kitchen consists of a central Island of length 2.4 m. with depth of 90 cm. It is substantially divided into two functional areas with , on the one hand , the necessary for cooking food while on the other, those for the cleaning and washing .
On one side are so space fires, placed on a form to 90 cm with underlying containers drawers for cutlery, pots and pans (handy during cooking operations). Besides this, there is a second 90 cm cabinet that can be used to store the main basic ingredients (salt, sugar , spices and herbs , etc. ) .
And finally, there is a small sink that is useful during the cooking to wash and rinse or drain , without having to turn back.
On the wall behind the island , behind the kitchen area , is located the fridge , the column oven and two low cabinets with shelves restraints whose top allows to expand the working area of the kitchen.
Behind the sink, there are the dishwasher , a second broader basin where to store dishes and cookware after cooking which support for the loading of the dishwasher and with the furniture for waste and / or waste collection.
On the other side of the island, to the living room , the top is embossed to form a shelf with stools for quick lunches and breakfasts.
The kitchen has been positioned in this unit in order to be closer to the wider and deeper terrace of the house , that can be used for family dinners during spring and summer. It is easily accessible from the kitchen, but at the same time is well screen visually. The terrace is suitable to be furnished with sofas and with table 4 people. The beautiful furnishings should allow you to have lunch or enjoy a drink also on the sofas in the conversation area. The terrace is located to the south. It may be necessary to install curtains or shading shielding. The other sides of the same terrace are less deep, hence they are more appropriate for service functions.
To keep the costs of the kitchen is good to avoid pieces of special sizes or customized, that , however , companies like Ikea do not produce. For this reason we recommend the purchase of a refrigerator to free installation, which may also be larger than the standard width of 90 cm but with height not exceeding 2.1 m, in order to adjust the empty spaces. Alongside this, a form of low- kitchen, with oven and a simple and regural top.
We strongly advise against the use of hanging on the wall because the storage space of the kitchen is already more than enough and the wall height does not allow it; rather recommend the installation of shelves or accessories for objects in view.

lunch
The round table in marble would be particularly elegant for everyday family lunch. The wall that separates the entrance from the dining area has been sized to support the cupboard already belonging to the property .


conversation area
Sofas and armchairs are positioned in the center and near the highest point of the living. From here , sitting in armchairs and sofas you can see almost the whole space. In addition to the sofa and Chester armchair we have given the possibility of integrating the furniture also with an additional sofa and with an eventual ottoman footrest that can be used either as an additional sitting or as a shelf support .
Behind the conversation area there are the only two windows of the entire environment (all the others are French windows). Here we have provided a large tent that covers both and which takes the back wall of the conversation area, featuring the area with a touch of elegance compared to other functions in the same environment .
The frame for tv already belonging to the property is positioned in front of the sofa in a sort of niche of the same depth as the pre-existing pillar which in turn determined the same depth of the electric fireplace, positioned at his side . Ideal would be the use of a fireplace with double glass which allows to see through, also in the environment behind it.

Lunch guests - study area - reading area
On the bottom of the living, it was expected the space to place the large dining table to organize dinners with guests .
Thus, the bottom wall will be furnished with two modules library (about 1.8 m width and height) and with a chaise longue for reading. Choosing an extension table (from 1.8 to 2.4 approximately) you can either keep it in the center as study table , either , when you do not have guests , close the table and placing it back wall beside your desk instead of chaise longue create a perfect work area. The chaise longue can then be moved to the center , between the fireplace and the view to the outside on the balcony , where will set pots with green plants and armchairs .

Fitness area / bathroom
The fitness area is located near the staircase and the disengaged bath such that you do not have to necessarily pass through the living. It is separated from the living area by a double glass door. The adjacent balcony can be used for more outdoor activities .

Sleeping area for children
The children bedroom is a room of about 24 square meters , with a private balcony . It has a bunk bed ( the height of the floor is also 2.95 m ) and it is organized as a wide area with wardrobe and a study area with windows with bookshelves and large work surface. We recommend the establishment of a second bathroom in this environment , in anticipation of future needs of indeterminate / s son / s, since the size of the space would allow it. Next to the room there is the playroom , visible ( but also separable) down the stairs. This space , creates an ideal environment for children to play , also matched the equally large outdoor balcony . When the child in the future will no longer have the need for a special room for the games will be very simple to transform this space for other activities ( such as sports or to create a second TV or a sitting area for the bedroom of the house ) or in a further bedroom ( for the second child for example , separate from the other or for guests ), or may be combined with the study , to create a work environment even more spacious.

Main bedroom
The master bedroom is a large room of 29 square meters , with private dressing room . The separation between the room and the cab is recommended glass door or furniture semitransparent . In the main bathroom there is a double sink and a large shower 140 * 80 cm . Adjacent to this room is scheduled laundry. This environment , if equipped with appropriate air exchange fans can safely , even unto the regulatory side , be free of direct natural lighting and ventilation . But it might be appropriate to provide a direct connection to the adjacent bathroom with sliding panels , which would allow a more rapid ventilation. In the study is planned , as well as library and desk , a sofa - bed , so you can use this environment even as a guest room.