Historic house with an amazing terrace overlooking the gulf of Policastro

ENG
Best regards,
The renovation and optimization project of spaces in this historic house, located in a privileged environment overlooking the Gulf of Policastro, aims to combine the charm of the past with modern comforts. The current distribution of the home will be carefully rethought to make the most of every corner, providing functionality, comfort and an attractive aesthetic that stands out in both the interior and exterior spaces.
One of the central aspects of the design is the creation of an internal staircase that leads to the studio apartment located on the terrace. This staircase is proposed to be an element that stands out for its luminosity, incorporating a pergola to protect from rain and thus improving its use in various climatic conditions. The materials to be used in the construction of the staircase will reflect a harmonious mix of traditional and contemporary elements: stone, glass, metal and wood, complemented with vegetation that provides freshness and integrated lighting that provides warmth. This design not only maximizes functionality, but also creates a visually attractive path, connecting from the main entrance to the terrace in a fluid and elegant way. The current design will be adjusted to improve circulation and optimize the use of available space.
The project also proposes the creation of two independent apartments within the house. On the ground floor, the first apartment will be located, which will include a kitchen, dining room and living room, integrated with a terrace. This outdoor space will be designed to be cozy and practical, especially in the summer season, favoring a life in contact with the natural environment and views of the gulf. The apartment will also have a main room that will have a double bed, a dressing room and a private bathroom. The bathroom will be designed with double access, from the room and from the corridor, so that it can be used by both residents and guests, which provides greater flexibility and functionality.
The second apartment will be located on the upper floor, which will have a similar layout. It includes a room with a double bed, a dressing room, a private bathroom and a compact kitchenette that allows independence. This apartment will also have access to a private terrace, where residents can enjoy the tranquility and panoramic views of the surroundings.
Both apartments will share a communal terrace, designed as an outdoor recreation space. This terrace will include an additional kitchen for events and meetings, an area with sofas to relax and carefully selected vegetation to create a welcoming atmosphere. The addition of a pergola will provide shade and protection, while the integrated luminaires will add a warm touch at night, making this space an ideal place to enjoy both day and night.
Finally, to maintain visual coherence and guarantee safety, the installation of glass railings with metal profiles on the stairs and terraces is proposed. This modern solution will allow fluid visual integration between the different levels and spaces of the house, without obstructing the views, providing lightness and transparency to the overall design. In this way, the history of the home will be respected, while at the same time providing contemporary elements that improve the experience of those who live or visit it.
Thanks for the opportunity.

ITA
Distinti saluti,
Il progetto di ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi di questa dimora storica, situata in un ambiente privilegiato con vista sul Golfo di Policastro, mira a coniugare il fascino del passato con i comfort moderni. L'attuale distribuzione della casa sarà ripensata attentamente per sfruttare al meglio ogni angolo, garantendo funzionalità, comfort e un'estetica accattivante che risalta sia negli spazi interni che esterni.
Uno degli aspetti centrali del progetto è la realizzazione di una scala interna che conduce al monolocale situato sul terrazzo. Questa scala si propone come un elemento che si distingue per la sua luminosità, incorporando un pergolato per proteggersi dalla pioggia e migliorandone così l'utilizzo in varie condizioni climatiche. I materiali da utilizzare nella costruzione della scala rifletteranno un mix armonioso di elementi tradizionali e contemporanei: pietra, vetro, metallo e legno, integrati con vegetazione che fornisce freschezza e illuminazione integrata che fornisce calore. Questo design non solo massimizza la funzionalità, ma crea anche un percorso visivamente attraente, collegandosi dall'ingresso principale alla terrazza in modo fluido ed elegante. Il design attuale sarà modificato per migliorare la circolazione e ottimizzare l'uso dello spazio disponibile.
Il progetto propone inoltre la realizzazione di due appartamenti indipendenti all'interno della casa. Al piano terra sarà situato il primo appartamento, che comprenderà una cucina, sala da pranzo e soggiorno, integrato con una terrazza. Questo spazio esterno sarà pensato per essere accogliente e pratico, soprattutto nella stagione estiva, favorendo una vita a contatto con l'ambiente naturale e la vista sul golfo. L'appartamento avrà anche una stanza principale che avrà un letto matrimoniale, uno spogliatoio e un bagno privato. Il bagno sarà progettato con doppio accesso, dalla camera e dal corridoio, in modo da poter essere utilizzato sia dai residenti che dagli ospiti, garantendo così maggiore flessibilità e funzionalità.
Il secondo appartamento sarà situato al piano superiore, che avrà una disposizione simile. Comprende una camera con letto matrimoniale, uno spogliatoio, un bagno privato e un angolo cottura compatto che consente l'indipendenza. Questo appartamento avrà anche accesso ad una terrazza privata, dove i residenti potranno godere della tranquillità e della vista panoramica sui dintorni.
Entrambi gli appartamenti condivideranno una terrazza comune, concepita come spazio ricreativo all'aperto. Questa terrazza includerà un'ulteriore cucina per eventi e riunioni, un'area con divani per rilassarsi e una vegetazione accuratamente selezionata per creare un'atmosfera accogliente. L'aggiunta di un pergolato fornirà ombra e protezione, mentre gli apparecchi di illuminazione integrati aggiungeranno un tocco caldo durante la notte, rendendo questo spazio un luogo ideale per godersi sia il giorno che la notte.
Infine, per mantenere la coerenza visiva e garantire la sicurezza, si propone l'installazione di ringhiere in vetro con profili metallici sulle scale e sui terrazzi. Questa moderna soluzione consentirà un'integrazione visiva fluida tra i diversi livelli e spazi della casa, senza ostacolare la vista, conferendo leggerezza e trasparenza al design complessivo. In questo modo si rispetterà la storia della casa, fornendo allo stesso tempo elementi contemporanei che migliorano l'esperienza di chi la vive o la visita.
Grazie per l'opportunità

ESP
Saludo Cordial,
El proyecto de renovación y optimización de los espacios en esta casa histórica, ubicada en un entorno privilegiado con vistas al golfo de Policastro, tiene como objetivo combinar el encanto del pasado con las comodidades modernas. La distribución actual de la vivienda será cuidadosamente replanteada para aprovechar al máximo cada rincón, brindando funcionalidad, confort y una estética atractiva que destaque tanto en los espacios interiores como en los exteriores.
Uno de los aspectos centrales del diseño es la creación de una escalera interna que conduzca al monoambiente situado en la terraza. Se plantea que esta escalera sea un elemento destacado por su luminosidad, incorporando una pérgola para proteger de la lluvia y mejorando así su uso en diversas condiciones climáticas. Los materiales a utilizar en la construcción de la escalera reflejarán una mezcla armónica de elementos tradicionales y contemporáneos: piedra, vidrio, metal y madera, complementados con vegetación que aporte frescura y luminarias integradas que brinden calidez. Este diseño no solo maximiza la funcionalidad, sino que también crea un recorrido visualmente atractivo, conectando desde la entrada principal hasta la terraza de manera fluida y elegante. Se ajustará el diseño actual para mejorar la circulación y optimizar el uso del espacio disponible.
El proyecto también propone la creación de dos apartamentos independientes dentro de la vivienda. En la planta baja, se ubicará el primer apartamento, que incluirá una cocina, comedor y sala, integrada con una terraza. Este espacio al aire libre será diseñado para ser acogedor y práctico, especialmente en la temporada de verano, favoreciendo una vida en contacto con el entorno natural y las vistas al golfo. El apartamento contará además con una habitación principal que dispondrá de una cama doble, un vestier y un baño privado. El baño estará diseñado con un doble acceso, desde la habitación y desde el corredor, para que pueda ser utilizado tanto por los residentes como por los invitados, lo que aporta una mayor flexibilidad y funcionalidad.
En la planta superior se situará el segundo apartamento, que contará con una disposición similar. Incluye una habitación con cama doble, un vestier, un baño privado y una cocineta compacta que permita independencia. Este apartamento, además, tendrá acceso a una terraza privada, donde los residentes podrán disfrutar de la tranquilidad y las vistas panorámicas del entorno.
Ambos apartamentos compartirán una terraza comunal, pensada como un espacio de esparcimiento al aire libre. Esta terraza incluirá una cocina adicional para eventos y reuniones, un área con sofás para relajarse y vegetación cuidadosamente seleccionada para crear un ambiente acogedor. La incorporación de una pérgola proporcionará sombra y protección, mientras que las luminarias integradas añadirán un toque cálido durante la noche, haciendo de este espacio un lugar ideal para disfrutar tanto de día como de noche.
Finalmente, para mantener la coherencia visual y garantizar la seguridad, se propone la instalación de barandas de vidrio con perfiles metálicos en las escaleras y terrazas. Esta solución moderna permitirá una integración visual fluida entre los diferentes niveles y espacios de la casa, sin obstaculizar las vistas, aportando ligereza y transparencia al diseño general. De esta manera, se respetará la historia de la vivienda, al mismo tiempo que se dota de elementos contemporáneos que mejoren la experiencia de quienes la habitan o la visitan.
Gracias por la oportunidad.