Attico doppia altezza con terrazza nel centro di Roma

Dear client,
The project explores two complementary spatial strategies for a contemporary English penthouse in the historic heart of Rome.
Both alternatives are developed around the same fundamental principles: enhancing the double-height living volume, strengthening the relationship between interior and terrace, maximizing natural light, and integrating storage and secondary functions without compromising the elegance of the main living spaces.
Alternative 01 – Open & Social Living prioritizes spatial continuity and entertaining. The living room becomes the central social heart of the apartment, visually connected to the dining area, kitchen and terrace. The mezzanine is used as a functional secondary layer accommodating study, dressing and storage, while the flexible Study/Guest Room provides an additional sleeping option when required.
Alternative 02 – Layered & Private Living introduces a stronger hierarchy between formal, private and guest spaces. A dedicated private living area with fireplace complements the main living room, while the mezzanine is transformed into a more independent guest sleeping area alongside dressing and storage functions. This option offers greater privacy and flexibility while retaining the connection between the double-height volume and the main living spaces.
In both schemes, the terrace is conceived as an extension of the interior rather than a separate outdoor space, with dedicated areas for lounging, dining, planting and entertaining.
The architectural proposal also investigates the possibility of reopening the existing terrace-facing opening and enlarging reduced-height windows into full-height glazed openings, subject to technical and heritage constraints. These interventions aim to bring more daylight into the apartment and create stronger visual and physical connections with the Roman skyline.
thanks for your kind attention

Gentile Cliente,
Il progetto esplora due strategie spaziali complementari per un attico contemporaneo in stile inglese, situato nel cuore storico di Roma.
Entrambe le alternative si sviluppano attorno agli stessi principi fondamentali: valorizzare il volume a doppia altezza del living, rafforzare il rapporto tra gli spazi interni e la terrazza, massimizzare l’ingresso della luce naturale e integrare soluzioni di contenimento e funzioni secondarie senza compromettere l’eleganza degli ambienti principali.
Alternativa 01 – Open & Social Living
La prima alternativa privilegia la continuità spaziale e la convivialità.
Il living diventa il cuore sociale dell’appartamento, con una connessione visiva diretta con la zona pranzo, la cucina e la terrazza.
Il soppalco viene utilizzato come livello funzionale secondario, ospitando una zona studio, una cabina armadio e spazi di contenimento. La flessibile Study/Guest Room permette inoltre di accogliere occasionalmente gli ospiti, trasformandosi all’occorrenza in una confortevole zona notte.
Alternativa 02 – Layered & Private Living
La seconda alternativa introduce una gerarchia più marcata tra gli spazi formali, privati e dedicati agli ospiti.
Una zona living privata con camino affianca il soggiorno principale, offrendo uno spazio più intimo e raccolto. Il soppalco viene invece trasformato in una zona notte per gli ospiti più indipendente, integrata con una cabina armadio e ulteriori spazi di contenimento.
Questa soluzione offre un maggiore livello di privacy e flessibilità, mantenendo al contempo la connessione visiva con il volume a doppia altezza e con gli spazi principali dell’abitazione.
In entrambe le soluzioni, la terrazza è concepita come un’estensione naturale degli spazi interni, piuttosto che come un ambiente esterno separato. È organizzata in diverse aree dedicate al relax, alla convivialità, al pranzo, alla vegetazione e all’intrattenimento.
La proposta architettonica valuta inoltre la possibilità di riaprire l’attuale apertura affacciata sulla terrazza e di trasformare le finestre esistenti a ridotta altezza in aperture vetrate a tutta altezza, compatibilmente con gli aspetti tecnici e con i vincoli di tutela dell’edificio storico.
Questi interventi mirano a incrementare l’ingresso della luce naturale e a creare una connessione visiva e fisica più forte tra gli ambienti interni, la terrazza e il panorama del centro storico di Roma.
Grazie per la cortese attenzione.