Apartment Renovation

ITA:
Gentile Cliente,
l’obiettivo principale di questo progetto di ristrutturazione dell’appartamento è stato quello di riorganizzare la distribuzione interna, invertendo le zone giorno e notte, con la zona giorno collocata sul lato sud dell’appartamento e le camere da letto sul lato nord.
Lei ha fornito indicazioni preziose in merito alla distribuzione desiderata. Tuttavia, seguendo tali linee guida, le camere da letto risultavano di dimensioni contenute. Per questo motivo sono state sviluppate tre soluzioni progettuali, con l’obiettivo di esplorare diversi compromessi spaziali.
Le Soluzioni A e B seguono più fedelmente la Sua visione iniziale. Sebbene le camere da letto in queste opzioni siano compatte, risultano pienamente funzionali e dotate di tutti gli arredi essenziali.
La Soluzione C, invece, dà priorità al comfort delle camere da letto, aumentandone le dimensioni e accettando una riduzione della superficie complessiva della zona giorno.
Queste tre alternative consentono di comprendere chiaramente i compromessi spaziali e di scegliere la soluzione che meglio risponde alle Sue priorità.
La cucina è progettata come uno spazio confortevole e funzionale, dotato di tavolo da pranzo e accesso diretto alla terrazza esposta a sud. L’attuale ringhiera in ferro viene sostituita con un parapetto in muratura (altezza circa 1,00 m) e vengono installate vetrate scorrevoli a tutta altezza, in modo da chiudere completamente lo spazio mantenendo al contempo apertura visiva ed esposizione a sud. La cucina è attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari e comprende uno spazio dedicato per la lavatrice, come da Sua richiesta. In alternativa, nel bagno esposto a nord è disponibile spazio sufficiente per l’installazione sia della lavatrice sia dell’asciugatrice, qualora si preferisse questa soluzione.
Nel bagno esposto a sud si consiglia la realizzazione di una controparete per WC e bidet con un’altezza di circa 1,00 m. Al di sopra di questa parete è previsto un mobile contenitore integrato e poco profondo, destinato a riporre accessori da bagno e ad alloggiare un nuovo scaldacqua istantaneo (senza accumulo), in sostituzione dell’unità esistente. Considerate le proporzioni ridotte di questo bagno, è proposta una doccia walk-in di dimensioni contenute, insieme a una porta scorrevole a scomparsa in sostituzione dell’attuale porta a battente, al fine di ottimizzare lo spazio utilizzabile.
A seguito dell’introduzione della nuova porta scorrevole del bagno e dell’installazione di una porta scorrevole in vetro tra il soggiorno/studio e l’ingresso, la parete tra ingresso, zona giorno e bagno dovrà essere parzialmente ricostruita.
Lei ha espresso l’intenzione di eliminare la doccia dal secondo bagno (esposto a nord). Sebbene la doccia sia rappresentata nei disegni, essa è prevista esclusivamente come possibile opzione futura. Qualora la doccia venisse eliminata, lo spazio disponibile in questo bagno risulterà sufficiente per accogliere una lavatrice e un’asciugatrice.
Considerando che l’altezza minima richiesta per i locali abitabili è pari a 2,70 m, i controsoffitti vengono introdotti esclusivamente nei bagni e nell’ingresso, con un’altezza finita di 2,50 m.
Il progetto illuminotecnico nelle zone giorno prevede una combinazione di apparecchi a sospensione, lampade da tavolo e applique, al fine di creare un’illuminazione flessibile e stratificata. Nei bagni e nell’ingresso sono installati faretti LED e strip LED integrate all’interno dei controsoffitti.
È previsto un pavimento in parquet in tutte le zone abitabili, inclusa la cucina, per garantire una continuità spaziale fluida e ininterrotta tra gli ambienti collegati. I bagni sono rifiniti con piastrelle in ceramica dai toni neutri, prive di colori o motivi marcati, contribuendo a un’estetica calma, luminosa e senza tempo.
In base alle Sue indicazioni relative alle preferenze cromatiche, sono stati inoltre preparati render realistici della Soluzione A, al fine di offrire una chiara rappresentazione visiva del risultato finale dell’intervento.
Le auguro buon lavoro e grande successo con il Suo progetto di ristrutturazione.
Cordiali saluti!

ENG:
Dear client,
The main objective of this apartment renovation project was to reorganize the layout by swapping the day and night zones, positioning the living area on the south-facing side of the apartment and the bedrooms on the north-facing side.
You have provided valuable guidelines regarding the desired layout. However, following these guidelines resulted in bedrooms with limited dimensions. In response, three design solutions were developed to explore different spatial compromises.
Solutions A and B closely follow your original vision. Although the bedrooms in these options are compact, they are fully functional and equipped with all essential furniture.
Solution C prioritizes bedroom comfort by increasing their size, while accepting a reduction in the overall living area.
These three alternatives allow you to clearly understand the spatial trade-offs and select the solution that best aligns with your priorities.
The kitchen is designed as a comfortable and functional space with a dining table and direct access to the south-facing terrace. The existing iron railing is replaced with a solid wall parapet (approximately 1.0 m in height), and full-height sliding glass windows are installed to fully enclose the space while maintaining visual openness and southern exposure. The kitchen is equipped with all necessary appliances and includes a designated space for a washing machine, as requested.. Alternatively, sufficient space is available in the north-facing bathroom to accommodate both a washer and dryer, should this option be preferred.
In the south-facing bathroom, it is recommended to construct a back wall for the toilet and bidet with a height of approximately 1.0 m. Above this wall, a slim built-in cabinet is proposed to store bathroom accessories and to house a new flow (tankless) water heater, replacing the existing unit. Given the narrow proportions of this bathroom, a slim walk-in shower is proposed, along with a pocket door to replace the existing swing door in order to optimize usable space.
Due to the introduction of the new bathroom pocket door and the installation of a glass sliding door between the living room/studio and the corridor, the wall between the corridor, living area, and bathroom is to be partially reconstructed.
You have expressed the intention to remove the shower from the second (north-facing) bathroom. While the shower is shown in the drawings, it is included only as a potential future option. If the shower is omitted, the available space in this bathroom is sufficient to accommodate a washer and dryer.
Given that the minimum required ceiling height for living spaces is 2.70 m, lowered ceilings are introduced exclusively in the bathrooms and corridor, with a finished height of 2.50 m.
Lighting design in the living areas consists of a combination of suspended luminaires, table lamps, and wall lamps, creating a flexible and layered lighting atmosphere. In the bathrooms and corridor, LED spotlights and integrated LED strips are installed within the dropped ceilings.
Parquet flooring is proposed throughout all living areas, including the kitchen, to ensure a continuous and uninterrupted spatial flow between connected spaces. Bathrooms are finished with ceramic tiles in neutral tones without strong colors or patterns, contributing to a calm, bright, and timeless aesthetic.
Given your guidance regarding color preferences, realistic renders for solution A have also been prepared to provide a clear visual representation of how the renovated space will look.
I wish you good luck with your renovation project!
Best regards!