ENG Version:
Newly built villa in modern Mediterranean style, immersed in an almond grove, in light colored natural materials.
The large building land allows the development of the building without any shape restrictions, although regular shapes are preferred.
Villa entirely arranged on a single floor for a gross extension (including perimeter walls) of 180 square meters.
The inclined pitched roof in laminated wood with pitch max inclination 35%, max pitch depth 7.50 mt and pitch tax height mt. 2.70 (building regulation limits).
The interiors: Entrance with wardrobe, Large living room integrated into the dining room-kitchen environment
separable through sliding partitions, private study (~7 square meters), laundry room, main bathroom, secondary bathroom, closet,
master bedroom (~16 square meters) with adjoining wardrobe room, 2 bedrooms (~12 square meter each).
The living room and dining-kitchen areas must have large glass surfaces with a view of the outdoor.
External dining area consisting of a solar pergola (connected to the internal dining-kitchen area) with a barbecue area.
Large outdoor courtyard raised from the sorrounding ground.
Underground garage of the same size as the house. Stair to the basement could be external exceeding the 180 sqm limit.
The location and orientation of the villa on the DXF provided represents our hypothesis although it can be improved.
Coordinates on google maps 41°41’45.5″N 15°44’08.4″E
The building shown in the photo will be demolished.
SPA Version:
Villa de nueva construcción en estilo mediterráneo moderno, inmersa en un almendro, en materiales naturales de colores claros.
El gran terreno de construcción permite el desarrollo del edificio sin restricciones de forma, aunque se prefieren formas regulares.
Villa totalmente dispuesta en la planta baja para una extensión bruta (incluyendo muros perimetrales) de 180 metros cuadrados.
El techo inclinado en madera laminada con inclinación máxima del 35%, profundidad máxima de inclinación de 7,50 mt y altura impositiva de inclinación mt. 2.70 (límites de regulación de la construcción).
Los interiores: entrada con armario empotrado, gran salón integrado en el ambiente de la cocina y el comedor.
Separable mediante tabiques corredizos, estudio privado (~7 metros cuadrados), cuarto de lavado, baño principal, baño secundario, closet,
Habitación doble (16 metros cuadrados) con vestidor contiguo, 2 habitaciones (~12 metros cuadrados).La escalera al sótano podría ser externa para superar el límite de 180 m2.
Las áreas de sala de estar y comedor-cocina deben tener grandes superficies de vidrio con vista al exterior.
Comedor externo que consta de una pérgola solar (conectada al área interna de la cocina-comedor) con una zona de barbacoa.
Gran patio al aire libre elevado desde el terreno circundante.
Garaje subterráneo del mismo tamaño que la casa. La escalera al sótano podría ser externa superando el límite de 180 m2.
La ubicación y orientación de la villa en el DXF proporcionado representa nuestra hipótesis, aunque puede mejorarse.
Coordenadas en google maps 41 ° 41’45.5 “N 15 ° 44’08.4” E
El edificio que se muestra en la foto será demolido.
ITA Version:
Villa di nuova costruzione in stile mediterraneo moderno, in materiali naturali di colore chiaro,immersa in un mandorleto.
L’ampio terreno edificabile consente lo sviluppo del fabbricato senza vincoli di forma, sebbene siano
da preferire le forme regolari.
Villa interamente disposta su un piano con estensione lorda (incluso muri perimetrali) di mq 180.
La copertura a falde inclinate in legno lamellare con inclinazione falde max 35%, massima profondità falda mt 7.50 ed
altezza di imposta falda mt. 2.70 (limiti di regolamento edilizio).
Gli ambienti interni: Ingresso con armadio guardaroba, Ampio living room integrato ad ambiente sala pranzo-cucina
separabile attraverso partizioni scorrevoli, studio privato (circa 7/8 mq), lavanderia, bagno principale, bagno secondario, ripostiglio,
camera matrimoniale (16 mq) con annessa stanza guardaroba, 2 camere da letto (circa 12 mq ciascuna).
Le zone living room e pranzo-cucina dovranno avere ampie superfici vetrate con visuale sugli spazi esterni.
Zona pranzo esterna costituita da pergola solare (collegata alla zona pranzo-cucina interna) munita di area barbecue.
Ampio cortile esterno sopraelevato rispetto al giardino circostante.
Garage a piano interrato di dimensioni pari a quelle della abitazione.
La scala al piano interrato potrebbe essere esterna superando il limite di 180 mq.
Nel file dxf allegato è indicata un’ubicazione ed orientamento ipotetico che possono essere migliorati.
Le coordinate su Google Maps 41°41’45.5″N 15°44’08.4″E.
Il fabbricato visibile nella foto verrà demolito.
