The apartment is on the 4th floor in a building with 5 floors. It faces the street on 3 sides and has a terrace in the west side. In the north side there is the possibility to realize a porch, for the entire side or only for a part of it
Originally, it was a commercial space, so the only points where you can attach water and discharge are the ones marked in red in the pdf. Some of the rooms have an height of only 240cm (you can see this areas marked in green in the pdf floorplan). We may think about asking a permit to the city hall, if you want to place the living area in the areas with low height were, according to the current regulation, it should not be placed.
The house has to be totally renovated, including fixtures and doors. We don’t like much corridors or hallways, we prefer open spaces and big rooms, especially for the living area. The house is very bright and has a lot of natural light and we like it that way. We would like to have a big kitchen with dining area, we are a family of four people.
We’d love to have modern style, also minimal. However, we have small children so the spaces need to be functional and we also need a lot of storage space.
We want as many idead as possible, so please feel free to propose your ideas. We need at least 3 bedrooms and, if possible, we’d also like a study room. We need at least 3 bathroom, 2 in the sleeping area and 1 in the living area.The terrace has a great view that we’d like to enhance.
ITA
La appartamento è posto al 4° piano su 5, ha una esposizione su tre lati con terrazza posta a Ovest. Nella zona posta a Nord ci sarebbe la possibilità di realizzare una loggia intera o anche solo parziale. Ex immobile commerciale ha pochi punti acqua, carico e scarico sono solo tre e segnati come quadrati rossi nella piantina. Vi sono alcuni limiti per le altezze perché alcuni locali sono con altezze 240. (sono segnati in verde) si potrebbe tentare chiedere una deroga in sede di deposito di progetto al comune, nel caso ad esempio si volesse fare parte del salone dove non vi sarebbe l’altezza per farlo. La casa è completamente da ristrutturare compresi gli infissi/serramenti. In linea di massima non ci piacciono i corridoi e amiamo i locali grandi soprattutto salone/ sala pranzo; casa ns è molto luminosa e ci piacerebbe rimanesse così. La cucina essendo in quattro in famiglia sarebbe preferibile abitabile. Lo stile dovrà essere moderno, quasi minimal ma avendo bimbi piccoli dovrà essere per forza funzionale e molti spazi dove depositare le cose. Non vorremmo però dare troppi vincoli ai progettisti e lasciare spazio alla libertà di progettazione. Le camere dovranno essere minimo tre e se possibile anche realizzare un locale studio. I bagni minimo tre, due al servizio delle camere ed uno al servizio degli ospiti. La terrazza gode di vista magnifica ed è parzialmente ed in genere gli immobili intorno sono più bassi per cui c’è molta privacy. …
